住宅ローン金利情報
住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利があります。固定金利は、申し込んだ時点での金利が返済終了まで適用されるものです。金利の低い時代に申し込めば、高金利の世の中でも低金利のままの返済で済ますことが出来るので有利です。また、毎回の返済額も一定で安心です。住宅金融公庫の返済は、基本的にこの固定金利のみが適用されます。
これに対して変動金利とは、その時々の金利水準に連動して、ローンの金利が変わるというものです。一般的に半年ごとに金利水準が見直されて、５年に１度、返済額の変更が行なわれます。ただし、金利変動が急激な場合では、返済額の上限は今まで支払っていた返済額の25%までと上限が決められています。
住宅ローンを申し込む時点の金利では、長期設定の固定金利より変動金利の方が低くなっています。そこで、当初の返済額は少なくて済みますが、その後の経済動向によって、返済額も上下するので、将来的な金利の動きに注意を払い続けることになります。
住宅ローンの金利設定は、金融機関によってさまざまです。webサイトでは、シュミレーションをすることができます。どの商品もメリット、デメリットがありますので、今後の金利動向の予測を怠り無く行なった上で住宅ローン申し込みの検討をすると良いでしょう。
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