フラット35
フラット35と言う言葉を聞いたことがありますか?マイホーム購入を具体的に考えていて、金利のことで頭を悩ませたことがある方にとっては一度は検討したことがあるプランだと思います。これは返済終了まで金利が変わらない長期固定型金利の住宅ローンなのです。
フラット35というのは民間金融機関と住宅金融公庫のコラボレートすることによって実現した、金利が一定タイプの最長35年の長期ローンです。ローンを組んだ時点で返済終了までの返済額が確定しますので、将来にわたっての、金銭的な計画は立てやすくなります。
フラット35は金利が変わらないので、ライフプランを立てやすいと言うメリットがあります。しかし変動金利の場合だと金利が一気に下がって支払い金額が少なくてすむ場合も、高いローンを払い続けなければならないというケースもあります。もちろん逆もあり得ます。
住宅ローンの返済方法としてフラット35を考えた時にそのメリットは何と言っても金利の固定です。その他にも保証量、保証人、登録免許税の不要、繰り上げ返済をする場合の手数料も不要などがありますが、メリットばかりに目を向けずデメリットもよく考慮するべきでしょう。
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