フラット35(住宅ローン)を紹介
フラット35は、具体的にマイホームを購入しようとしている人にとっては非常に身近な話題です。ローンを組む際最も重要なのは金利と支払い年数です。住宅ローンというのは莫大な金額を長期に渡って支払うわけですが、金利によって支払う金額が大幅に違ってくることがあるのです。
民間金融機関が融資した住宅ローンを住宅金融公庫が買い取り債券化したものがフラット35と呼ばれるものです。これによって金利の変動で返済額が増減しないローンを組むことが可能となりました。最長で35年まで組むことができるので将来のビジョンも分かりやすくなっています。
フラット35は金利が変わらないので、ライフプランを立てやすいと言うメリットがあります。しかし変動金利の場合だと金利が一気に下がって支払い金額が少なくてすむ場合も、高いローンを払い続けなければならないというケースもあります。もちろん逆もあり得ます。
フラット35のメリットは金利固定、保証料・保証人の不要、抵当権設定登記のための登録免許税や繰上返済、条件変更の場合の手数料も必要ない、と言う点などが挙げられます。メリット、デメリットをよく考えた上で、自分の経済条件に最適な返済方法を選んで下さい。
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